1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
葛飾区
46.4万円/㎡
前年比+0.8%
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サンハイツ亀有
東京都葛飾区亀有二丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩9分
1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,574万円
62.5万円/㎡
1,623
2,257
2,892
3,526
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,892万円
54.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
サンハイツ亀有
2,290万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 41.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 2,290万円 | 55.6万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 2,450万円 | 59.5万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 2,490万円 | 60.4万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 65.3万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 67.5万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 72.3万円 | 3階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 3,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 56.43㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/29 | 2,690万円 | 54.6万円 | 4階 | 49.26㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 2,290万円 | 55.6万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/11 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅25分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/17 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 2,699万円 | 66.2万円 | 40.76㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+ | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,090万円 | 46.9万円 | 44.56㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、葛飾区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は葛飾区の平均と比較して19.8%割高です。
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